В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, результатами проведения публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Снежинска, руководствуясь Уставом муниципального образования «Город Снежинск», Собрание депутатов города Снежинска

 

РЕШАЕТ:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Снежинска, утверждённые решением Собрания депутатов города Снежинска от 14.07.2010 г. № 118 (с изм. решением от 20.06.2013 г. № 55), следующие изменения:

1. Сформированный с целью его дальнейшей реализации в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ земельный участок площадью 15376,0 кв. м с кадастровым №74:40:0103002:12 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, проспект Щёлкина для строительства объекта «Крытый рынок» отнести к общественно-деловой зоне торговых комплексов (ОДС-1).

2. Сформированные с целью их дальнейшей реализации в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ земельные участки для индивидуального жилищного строительства отнести к зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1) путём расширения территориальной зоны 141 01 Ж-1, исключив территориальную зону 141 02 Р-1:

• с кадастровым №74:40:0402001:224 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7а, площадью 993,0 кв. м;
• с кадастровым №74:40:0402001:225 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, улица Кирова, 7б, площадью 1006,0 кв. м;
• с кадастровым №74:40:0402001:226 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7в, площадью 1002,0 кв. м;
• с кадастровым №74:40:0402001:231 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7г, площадью 790,0 кв. м;
• с кадастровым №74:40:0402001:232 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7д, площадью 1000,0 кв. м.

3. Предоставленный Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Снежинские новые» на праве аренды земельный участок с кадастровым №74:40:0102007:22 (адресный ориентир: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Феоктистова) для строительства и эксплуатации коллективных гаражей, часть которого расположена в зоне рекреационного назначения городских лесов, лесопарков (Р-1), отнести к коммунально-складской зоне (КС) путём расширения территориальной зоны 71 01 КС.

4. Предоставленный Карпову С.Ю. на праве аренды земельный участок с кадастровым № 74:40:0102007:17 (адресный ориентир: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Феоктистова) для эксплуатации надземной автостоянки закрытого типа (капитальных гаражей боксового типа), расположенный в зоне рекреационного назначения городских лесов, лесопарков (Р-1), отнести к коммунально-складской зоне (КС) путём расширения территориальной зоны 71 01 КС.

5. Перевести земельные участки с кадастровыми номерами 74:40:0106010:1 (S=3,5 га), 74:40:0106010:8 (S=1,2га) и территорию S=4,3га из зоны производственных и коммунально-складских территорий в зону сельскохозяйственного назначения (зона СХ-7), предназначенную для ведения коллективного садоводства в границах землеотводов без вырубки.

6. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101015:21, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону учебных комплексов 14 06 ОДС-6.

7. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101015:9, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону торговых комплексов 14 07 ОДС-1.

8. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0000000:82, 74:40:0000000:81, 74:40:0101015:24, расположенные в градостроительной зоне 14, отнести к зоне многоэтажных многоквартирных жилых домов (6 эт. и выше) путём расширения территориальной зоны 14 02 Ж-4.

9. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101015:7, 74:40:0103001:109, расположенные в градостроительной зоне 14, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 14 08 ОД(К).

10. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0103001:749, 74:40:0103001:750, 74:40:0103001:751, 74:40:0103001:756, 74:40:0103001:165, расположенные в градостроительных зонах 02 и 14, отнести к зоне гаражей в существующей застройке, путём расширения территориальной зоны 14 03 КС-1.

11. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101015:17, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону торговых комплексов 14 09 ОДС-1.

12. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101005:2, 74:40:0101005:3, расположенные в градостроительной зоне 15, выделить в зону учебных комплексов  15 03 ОДС-6.

13. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101006:12, расположенный в градостроительной зоне 16, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 16 06 ОД(К).

14. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101006:9, 74:40:0101006:10, 74:40:0101006:11, расположенные в градостроительной зоне 16, выделить в зону учебных комплексов 16 07 ОДС-6.

15. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101003:10, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 17 05 ОД(К).

16. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101003:13, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону  17 06 ОД(К).

17. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101003:5, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в зону учебных комплексов 17 07 ОДС-6.

18. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101004:23, расположенный в градостроительной зоне 18, выделить в зону лечебно-оздоровительных комплексов  18 02 ОДС-2.

19. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101004:34, 74:40:0101004:37, расположенные в градостроительной зоне 18, выделить в зону учебных комплексов  18 03 ОДС-6.

20. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101004:11, расположенный в градостроительной зоне 18, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону  18 04 ОД(К).

21. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:9, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 06 ОДС-6.

22. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:21, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 07 ОДС-6.

23. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:22, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 08 ОДС-6.

24. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:38, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 09 ОДС-6.

25. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:39, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 10 ОДС-6.

26. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101004:15, 74:40:0101004:15, расположенные в градостроительной зоне 21, выделить в зону учебных комплексов  21 02 ОДС-6.

27. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101002:23, расположенный в градостроительной зоне 22, выделить в зону учебных комплексов 22 05 ОДС-6.

28. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101002:9, 74:40:0101002:10, расположенные в градостроительной зоне 22, выделить в зону учебных комплексов  22 06 ОДС-6.

29. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101002:3, расположенный в градостроительной зоне 22, выделить в зону торговых комплексов 22 07 ОДС-1.

30. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101009:6, расположенный в градостроительной зоне 23, выделить в зону учебных комплексов 23 07 ОДС-6.

31. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101009:2, расположенный в градостроительной зоне 23, отнести к общественно-деловой (комплексной) зоне путём расширения территориальной зоны 23 05 ОД(К).

32. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101008:1, расположенный в градостроительной зоне 24, выделить в зону учебных комплексов 24 04 ОДС-6.

33. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101008:6, расположенный в градостроительной зоне 24, выделить в зону учебных комплексов 24 05 ОДС-6.

34. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101009:2, расположенный в градостроительной зоне 25, отнести к зоне учебных комплексов путём расширения территориальной зоны 25 02 ОДС-6.

35. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101012:6, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 05 ОДС-6.

36. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101012:7, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 06 ОДС-6.

37. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101012:8, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 07 ОДС-6.

38. В схеме градостроительного зонирования зону 29 05 ОДС-9(Б) (муниципальных административных комплексов) заменить на зону 29 05 ОД(К) (общественно-деловую (комплексную)).

39. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101014:31, 74:40:0101014:32, 74:40:0101014:33, расположенные в градостроительной зоне 30, выделить в зону учебных комплексов 30 07 ОДС-6.

40. В схеме градостроительного зонирования зону 30 06 ОДС-9(Б) (муниципальных административных комплексов) заменить на зону 30 06 ОД(К) (общественно-деловую (комплексную)).

41. В схеме градостроительного зонирования зону 31 06 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) заменить на зону 31 06 ОДС-1 (торговых комплексов).

42. Зоны 31 07 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) и 31 05 ОДС-1 (торговых комплексов) из схемы градостроительного зонирования исключить.

43. В схеме градостроительного зонирования зону 31 05 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) заменить на зону 31 05 ОДС-3 (культурно-развлекательных комплексов).

44. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101018:37, расположенный в градостроительной зоне 31, выделить в зону учебных комплексов 31 07 ОДС-6.

45. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101018:2, расположенный в градостроительной зоне 31, выделить в зону торговых комплексов 31 08 ОДС-1.

46. Зону 32 04 ОДС-1 (торговых комплексов) из схемы градостроительного зонирования исключить.

47. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101019:23, расположенный в градостроительной зоне 32, выделить в зону учебных комплексов 32 04 ОДС-6.

48. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101070:2, 74:40:0101070:4, расположенные в градостроительной зоне 49, выделить в зону учебных комплексов  49 07 ОДС-6.

49. Статья 50-1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны:

49.1. В регламенте зоны жилых домов усадебного типа (Ж-1):

1) исключить из основных видов разрешённого использования пункты 2 и 3;

2) пункт 10 условно разрешённых видов использования заменить на «Жилые дома блокированной застройки»;

3) параметры строительства изложить в новой редакции:

                   Показатели                                                                              Параметры

Площадь участка  (включая площадь застройки), в  м:

- для  жилых домов усадебного типа                         500-2000 (собственность)

                                                                                       500-2500 (аренда)

- для жилых домов блокированной застройки

  (из расчёта на один блок)                                                           200-400

Минимальное расстояние между фронтальной

границей участка и основным строением, м:

- в сохраняемой застройке                                    в соответствии со сложившейся

                                                                                 линией застройки

- при реконструкции и новом строительстве                             7,5   

             

Минимальное расстояние от границ землевладения

до строений, а также между строениями, м:

от границ участка до:

- основного строения                                                                           3

- других построек: бани, гаража, сарая и др.                                     1

от основных строений до отдельно стоящих                        в соответствии

хозяйственных и прочих строений на участке                    с СП 42.13330.2011

Коэффициент застройки –                                                              0,3-0,6

Коэффициент плотности застройки –                                        0,4

Коэффициент свободных территорий –                                        0,4-0,7.

49.2. В регламенте зоны жилых домов усадебного типа с ограниченным режимом использования (Ж-1А):

1) параметры строительства изложить в новой редакции:

                 «Показатели:                                                                Параметры

Площадь участка  (включая

площадь застройки), кв. м                                                             600-1000

Минимальное расстояние между фронтальной

границей участка и основным строением, м       7,5                                                                        - от границ участка до:

 - основного строения, м                                                                      3

 Коэффициент застройки –                                                             0,2-0,4

Коэффициент плотности застройки –                                               0,4

Коэффициент свободных территорий –                                         0,6-0,8».

49.3. В регламенте зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-2):

1) пункт 1 основных видов разрешённого использования изложить в новой редакции: «многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем 3»;

2) пункт 2 вспомогательных видов разрешённого использования исключить;

3) пункт 4 условно разрешённых видов использования читать в редакции «многоквартирные жилые дома с количеством этажей более 3»;

4) в пункте 14 условно разрешённых видов использования слова «и (или) блокированные» исключить;

5) дополнить условно разрешённые виды использования пунктом 15 «Жилые дома блокированной застройки».

49.4. В регламенте зоны среднеэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-3):

1) пункты 2, 3, 4 вспомогательных видов разрешённого использования исключить;

2) пункты 3, 4, 5 условно разрешённых видов использования исключить.

49.5. В регламенте зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-4):

1) пункты 2, 3 вспомогательных видов разрешённого использования исключить;

2) пункты 2-11 условно разрешённых видов использования исключить;

3) раздел «Параметры строительства (школы, ДДУ)» исключить.

50. Статья 50-2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны:

50.1. В регламенте общественно-деловой зоны (комплексной) ОД(К) основные виды разрешённого использования дополнить пунктом 17 «Предприятия торговли».

50.2. В регламенте зоны учебных комплексов (ОДС-6) дополнить основные виды разрешённого использования пунктами:

«7) общеобразовательные  и специализированные школы;

8) учреждения дошкольного образования;

9) учреждения дополнительного образования».

51. Статья 50-3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны:

51.1. В регламенте производственной зоны (П) пункт 9 основных видов разрешённого использования исключить.

52. Статья 50-6. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны:

1.52.1. В регламенте коммунально-складской зоны (КС):

1) в основные виды добавить «автодромы», «автоматизированный автодром», «закрытая от движения транспортных средств и пешеходов площадка»;

2) пункт 24 изложить в новой редакции: «24) мойки автомобилей»;

3) пункты 26, 27, 28 исключить.

53. Статья 50-7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны:

53.1. В регламенте зоны ведения коллективного садоводства (территория потенциального строительства жилых домов усадебного типа) (СХ-8):

1) пункт 1 вспомогательных видов разрешённого использования изложить в новой редакции: «1) садовые дома»;

2) в пункте 2 вспомогательных видов разрешённого использования слово «гараж» исключить.

54. Статья 50-8. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения:

54.1. В регламенте зоны городских лесов, лесопарков (Р-1):

1) пункт 4 основных видов разрешённого использования заменить на «пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы»;

2) вспомогательные виды разрешённого использования дополнить пунктами:

       «2) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

       3) объекты инженерной инфраструктуры;

       4) площадки для мусоросборников;

       5) общественные туалеты»;

3) дополнить условно разрешёнными видами использования:

       «1) тренировочные базы, лыжные базы;

       2) туристические базы, кемпинги;

       3) лечебно-оздоровительные центры;

       4) площадки для выгула и дрессировки собак.

54.2. В регламенте зоны городских парков, скверов, бульваров, дендрариев, зеленых массивов (Р-2):

1) пункт 5 основных видов разрешённого использования исключить;

2) основные виды разрешённого использования дополнить пунктами:

«6) парки, садово-парковые комплексы;

7) пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы;

8) детские площадки, площадки для отдыха;

9) аттракционы;

10) пункты проката игрового и спортивного инвентаря»;

3) вспомогательные виды разрешённого использования дополнить пунктами:

       «3) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

       4) объекты инженерной инфраструктуры;

       5) площадки для мусоросборников;

       6) общественные туалеты»;         

4) дополнить условно разрешёнными видами использования:

       «1) спортивные сооружения;

       2) зоопарки»;

54.3. В регламенте зоны водных объектов (Р-3):

1) основные виды разрешённого использования дополнить пунктами:

       «4) спасательные и лодочные станции;

       5) водноспортивные тренировочные базы»;

2) дополнить вспомогательными видами разрешённого использования:

       «1) стоянки открытые наземные (гостевые автостоянки);

       2) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

       3) объекты инженерной инфраструктуры;

       4) площадки для мусоросборников;

       5) общественные туалеты».

55. В схеме градостроительного зонирования конфигурацию и расположение зоны общего пользования 69 01 ЗОП на участке от ул. Ломинского до ул. Транспортной привести в соответствие с утверждённой проектной документацией на строительство улицы 27А в городе Снежинске.

 

Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

 

Исполняющий обязанности
главы города Снежинска                                                                                      О.П. Карпов